ما هي مستحقات المقاول؟
هي المبالغ المالية التي يستحقها المقاول مقابل تنفيذه لأعمال المشروع وفقًا للعقد المبرم بينه وبين صاحب العمل.
أنواعها:
- الأجر المتفق عليه: وهو المبلغ المالي الذي اتفق عليه المقاول وصاحب العمل في العقد.
- التعويضات: وهي المبالغ المالية التي يستحقها المقاول عن أي أضرار أو خسائر لحقت به نتيجة تأخير صاحب العمل في دفع مستحقاته أو إخلاله بأي من بنود العقد.
- الأعمال الإضافية: وهي الأعمال التي لم يتم الاتفاق عليها في العقد، ولكن تم تكليف المقاول بتنفيذها لاحقًا.
طرق الحساب:
- النسبة المئوية من إنجاز العمل: يتم حساب مستحقات المقاول بناءً على نسبة إنجازه للعمل.
- الكميات والأعمال: يتم حساب مستحقات المقاول بناءً على كميات الأعمال التي قام بتنفيذها.
- الجدول الزمني: يتم الحساب بناءً على الجدول الزمني لإنجاز العمل.
موعد الاستحقاق:
- وفقًا للعقد: يتم تحديد موعد استحقاق مستحقات المقاول في العقد المبرم بينه وبين صاحب العمل.
- القوانين والأنظمة: تحدد بعض القوانين والأنظمة موعد الاستحقاق.
طرق التحصيل:
- الطلب الودي: يطلب المقاول من صاحب العمل دفع مستحقاته بشكل ودي.
- الإنذار: يرسل المقاول إنذارًا لصاحب العمل يطالبه فيه بدفع مستحقاته.
- رفع دعوى قضائية: يلجأ المقاول إلى رفع دعوى قضائية ضد صاحب العمل إذا لم يدفع له مستحقاته.
نصائح للمقاول للحفاظ على مستحقاته:
- إبرام عقد مكتوب: يجب على المقاول إبرام عقد مكتوب مع صاحب العمل يحدد فيه جميع شروط وأحكام العمل، بما في ذلك الأجر المتفق عليه وموعد استحقاق مستحقاته.
- توثيق جميع الأعمال: يجب على المقاول توثيق جميع الأعمال التي قام بتنفيذها، بما في ذلك الصور والفيديوهات والتقارير.
- متابعة مستحقاته: يجب على المقاول متابعة مستحقاته بشكل دوري والتأكد من دفعها في الوقت المحدد.
- الاستعانة بمحامي: يجب على المقاول الاستعانة بمحامي مختص في حال واجه أي صعوبة في تحصيل مستحقاته.
مواقع مفيدة:
- وزارة العدل السعودية: https://www.moj.gov.sa/: https://www.moj.gov.sa/
- Home – موقع المحامي مؤيد السلمي
ملاحظة:
- هذه المعلومات هي معلومات عامة ولا تُغني عن الاستعانة بمحامي مُختص.
- يجب عليك مراجعة قوانين الدولة التي تعيش فيها لمعرفة المزيد عن مستحقات المقاول.
ملاحظة:
- يمكن أن تختلف مستحقات المقاول اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على نوع المشروع وحجمه وشروطه.
- يُنصح بالاستعانة بمحامي مختص في عقود المقاولات للحصول على مشورة قانونية محددة.